Titre:tout savoir pour investir en ehpad et se lancer en investissement - ehpad
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2013-12-30
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ehpad : tout sur l'investissement en ehpad contactez un spécialiste 09 52 57 30 37 du lundi au samedi de 9h à 19h ehpad programmes investir vente simulation vidéos blog contact vous cherchez à acheter un ehpad ? ou vous souhaitez vendre un ehpad ? ehpad histoire par définition, l'ehpad est un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes récent en france mais qui existe depuis le moyen-âge. offre / demande 10 000 demandes de placement en ehpad par an pour seulement 5 000 agréments distribués par l'état. l'ehpad, un marché où la demande surpasse l'offre. creation ehpad créer un établissement d'hébergement pour personnes agées dépendantes s'avère de plus en plus diffcile. des accréditations rares et un dédale administratif fastidieux. exploitation ehpad découvrez comment obtenir une place dans un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes, comment ils fonctionnent et combien cela coûte. investir en ehpad l'investissement en ehpad permet de se créer une rente nette fiscale confortable garantie par des opérateurs nationaux reconnus. introduction l’ehpad ou, établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes est ce que l’on appelle communément « la maison de retraite médicalisée ». si nous connaissons tous des proches placés dans ce type de structure, leur fonctionnement administratif et financier est pourtant peu connu du grand public. leur exploitation et enfin les modalités d’un investissement dans une chambre médicalisée. ehpad en quelques mots si la gestion d’un e.h.p.a.d peut varier d’une structure à une autre, selon le gestionnaire ou selon les services proposés, on peut tout de même dresser un tableau général. ces établissements ont pour mission d’accueillir des personnes âgées (60 ans minimum) dépendantes, que ce soit pour cause de handicap physique ou moteur ou une autre forme de dépendance. les e.h.p.a.d peuvent se différencier face à cette dépendance. en effet, certains établissements peuvent disposer de plus de matériel et peuvent traiter des pathologies plus lourdes, ou encore disposer d’un service réservé aux personnes atteintes de la maladie d’alzheimer (ceux-ci demandent une surveillance permanente et de multiples soins). les patients ou pensionnaires sont entourés par un personnel médical et para-médical : un médecin coordinateur, un infirmier coordinateur, ainsi que de multiples infirmiers et aides-soignants. pour autant, les e.h.p.a.d se distinguent d’autres structures médicales puisque les séjours sont en général longs et les résidences sont assorties de différents services de la vie courante dont ne disposent pas les maisons de convalescence ou les hôpitaux pas exemple. les pensionnaires disposent en effet en général d’une blanchisserie, de soins à la personne (coiffeur, manucure…), d’activités quotidiennes … côté administration, ce que l’on sait moins c’est qu’il existe plusieurs types d’e.h.p.a.d. ils peuvent être publics ou privés, associatifs ou commerciaux. dans le cadre des e.h.p.a.d commerciaux, ce sont en fait des particuliers ou institutionnels qui sont propriétaires de chaque chambre et qui reçoivent un loyer en contrepartie de leur occupation. toutefois, si chaque e.h.p.a.d a ses spécificités comme on le voit, ils sont tous soumis aux mêmes normes de qualité et aux mêmes contrôles de la part de l’état. 1. de l’hospice aux structures dédiées à partir xv ème siècle l’ehpad ou, établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes est ce que l’on appelle communément « la maison de retraite médicalisée ». si nous connaissons tous des proches placés dans ce type de structure, leur fonctionnement administratif et financier est pourtant peu connu du grand public. leur exploitation et enfin les modalités d’un investissement dans une chambre médicalisée. si la gestion d’un e.h.p.a.d peut varier d’une structure à une autre, selon le gestionnaire ou selon les services proposés, on peut tout de même dresser un tableau général. ces établissements ont pour mission d’accueillir des personnes âgées (60 ans minimum) dépendantes, que ce soit pour cause de handicap physique ou moteur ou une autre forme de dépendance. les e.h.p.a.d peuvent se différencier face à cette dépendance. en effet, certains établissements peuvent disposer de plus de matériel et peuvent traiter des pathologies plus lourdes, ou encore disposer d’un service réservé aux personnes atteintes de la maladie d’alzheimer (ceux-ci demandent une surveillance permanente et de multiples soins). les patients ou pensionnaires sont entourés par un personnel médical et para-médical : un médecin coordinateur, un infirmier coordinateur, ainsi que de multiples infirmiers et aides-soignants. pour autant, les e.h.p.a.d se distinguent d’autres structures médicales puisque les séjours sont en général longs et les résidences sont assorties de différents services de la vie courante dont ne disposent pas les maisons de convalescence ou les hôpitaux pas exemple. les pensionnaires disposent en effet en général d’une blanchisserie, de soins à la personne (coiffeur, manucure…), d’activités quotidiennes … côté administration, ce que l’on sait moins c’est qu’il existe plusieurs types d’e.h.p.a.d. ils peuvent être publics ou privés, associatifs ou commerciaux. dans le cadre des e.h.p.a.d commerciaux, ce sont en fait des particuliers ou institutionnels qui sont propriétaires de chaque chambre et qui reçoivent un loyer en contrepartie de leur occupation. toutefois, si chaque e.h.p.a.d a ses spécificités comme on le voit, ils sont tous soumis aux mêmes normes de qualité et aux mêmes contrôles de la part de l’état. histoire : de l'hospice à l'ehpad le système des ehpad ou même précédemment des maisons de retraite est finalement récent en france. un peu d’histoire est nécessaire pour comprendre la situation actuelle. pour cela, remontons de quelques siècles, direction le moyen-âge. 1. de l’hospice aux structures dédiées on considère que jusqu’à la fin du moyen-âge, il n’a jamais existé de structure dédiée à la vieillesse. pour une raison pratique tout d’abord, les hommes meurent jeunes. les personnes âgées seules (sans famille pour les prendre à leur charge), sont aidées par les hospices, comme les autres nécessiteux. les autres sont logés-nourris par leurs familles, mais la « retraite » se fait courte puisque chacun travaille jusqu’à épuisement de ses forces, si bien que la période d’impotence est relativement courte. c’est au court de la renaissance qu’apparaissent certaines maisons destinées aux « retraités », pour les soldats gradés ou encore les prêtres. autour des années 1800, la france connaît sa transition démographique qui va ancrer un nouvel objectif dans les politiques socio-économiques du pays : le traitement de cette nouvelle génération de vieilles personnes qui représentent en 1800 plus de 5% de la population française. situation inédite due à l’allongement spectaculaire que connaît la durée de vie avec ce début de révolution industrielle et aux tous jeunes progrès de la médecine. c’est dans ce contexte que naît ce qu’on pourra appeler la première vraie « maison de retraite », un hospice dédié aux personnes âgées : l’hôpital le rochefoucault dans l’actuel 14è arrondissement de paris. ouvert avec moins d’une trentaine de lits, l’hospice s’étend pour atteindre 210 lits au milieu du xixè siècle. (pour la petite histoire, l’hôpital existe encore, et dispose d’un centre gériatrique reconnu.) toutefois, dans une société profondément conservatrice et chrétienne, l’immense majorité des personnes âgées dépendantes sont prises en charge par leur famille. un tournant semble atteint en 1905 lorsque le gouvernement se déclare responsable des « vieillards indigents ». le ton est donné, l’état providence se chargera désormais de subvenir aux besoins des vieilles personnes sans épargne. dès ce jour, on voit fleurir des centres d’accueil où disparaissent dignité humaine, notions de foyer chaleureux… les soins sont médiocres, la nourriture frugale. l’esprit es
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